CZECHAI REALITY MASTER - HLAVNI SUMAR SLUZEB

Verze: 4.0 | Datum: 17.12.2025 23:30 | AKTUALIZOVANO

DATOVE ZDROJE - CO TO JE A K CEMU

RUIAN (Registr Uzemi, Identifikace Adres a Nemovitosti)

Co to je: Statni databaze VSECH adres v CR Velikost: 45.8 GB, 212 milionu zaznamu Status: STAZENO, FUNGUJE

K cemu slouzi	Popis
Adresa -> GPS	Zadej "Vodickova 123, Praha" -> dostanes GPS 50.0815, 14.4234
Validace adresy	Overis jestli adresa vubec existuje
PSC lookup	Zjistis PSC podle obce/ulice
Mapa	Bez GPS souradnic nemuzes zobrazit na mape

Pouziva se v	Jak
AML screening	Overeni adresy sidla firmy
Hypotecni due diligence	Lokace nemovitosti
Mapa firem	Zobrazeni firem na mape
Geocoding API	/api/v1/geocode endpoint
Master integrace	Propojeni firem s GPS

ARES (Administrativni Registr Ekonomickych Subjektu)

Co to je: Statni registr VSECH firem v CR Spravce: Ministerstvo financi Status: API FUNGUJE, KLIENT OPRAVEN 17.12.2025

K cemu slouzi	Popis
ICO -> Firma	Zadej ICO 27074358 -> dostanes nazev, adresu, obor
Obohaceni kontaktu	Mas jen ICO? Doplnis zbytek dat
NACE kod	Zjistis obor cinnosti (62.01 = IT)
Pravni forma	s.r.o., a.s., OSVC...

Pouziva se v	Jak
AML screening	Overeni existence firmy
Due diligence	Zakladni info o firme
Obohaceni kontaktu	Doplneni udaju k ICO
Companies API	/api/v1/companies/ endpoint

URL: https://ares.gov.cz/ekonomicke-subjekty-v-be/rest/ekonomicke-subjekty/{ICO}

KATASTR NEMOVITOSTI (CUZK)

Co to je: Kdo vlastni jakou nemovitost v CR Spravce: CUZK (Cesky urad zememericky a katastralni) Status: MAME API KLIC, ale endpoint nefunguje

K cemu slouzi	Popis
Adresa -> Vlastnik	Kdo vlastni byt na Vodickove 123?
ICO -> Nemovitosti	Jake nemovitosti vlastni firma XYZ?
LV (List vlastnictvi)	Cislo dokumentu s vlastnictvim
Parcela	Cislo pozemku

Pouziva se v	Jak
AML screening	Ma osoba nejake nemovitosti?
Hypotecni due diligence	Kdo je vlastnik zastavy?
Developer prospecting	Kdo vlastni sousedni pozemky?
Property risk	Veci bremena, zastavni prava

ISIR (Insolvencni Rejstrik)

Co to je: Databaze dluznik v insolvenci Spravce: Ministerstvo spravedlnosti Status: FUNGUJE! KLIENT OPRAVEN 17.12.2025

K cemu slouzi	Popis
Je v insolvenci?	Zadej jmeno/ICO -> je dluznik?
Historie	Kdy zacala insolvence, jaky stav
Spravce	Kdo je insolvencni spravce

Pouziva se v	Jak
AML screening	POVINNE - kontrola pred obchodem
Credit risk	Uverove riziko firmy
Due diligence	Proverka partnera

URL: https://isir.justice.cz/isir/ueu/vysledek_lustrace.do?ic={ICO}

HLIDAC STATU

Co to je: Agregator verejnych dat o state Status: VYZADUJE API KLIC

K cemu slouzi	Popis
PEP check	Je politik nebo ma vazby na politiky?
Statni zakazky	Kdo dostal kolik od statu
Smlouvy se statem	Firmy co berou statni penize
Dotace	Kdo dostal dotaci

Pouziva se v	Jak
AML screening	PEP status je POVINNY
Due diligence	Vazby na stat
Compliance	Regulatorni pozadavky

REGISTR SMLUV

Co to je: Vsechny smlouvy se statem nad 50K Spravce: Ministerstvo vnitra Status: WEB FUNGUJE (HTTP 200)

K cemu slouzi	Popis
Statni zakazky	Kdo co dostal od statu
Hodnota smluv	Za kolik
Text smlouvy	PDF ke stazeni

Pouziva se v	Jak
AML screening	Vazby na stat
Due diligence	Obchody se statem
Konkurencni analyza	Kdo vyhrva tendry

CITYVIZOR

Co to je: Transparentni rozpocty obci Status: SSL CHYBA - nefunguje

K cemu slouzi	Popis
Rozpocet obce	Kolik ma obec penez
Vydaje	Na co obec utraci
Dodavatele	Kdo dodava obci

MONITOR (Statni pokladna)

Co to je: Financni data statu a ministersstev Spravce: Ministerstvo financi Status: FUNGUJE (HTTP 200)

K cemu slouzi	Popis
Vydaje statu	Kam jdou statni penize
Rozpocty	Rozpocty ministerrstev

CHKO/AOPK

Co to je: Chranena uzemi, narodni parky Status: KLIENT EXISTUJE, NEOVERENO

K cemu slouzi	Popis
Je v CHKO?	Je pozemek v chranenem uzemi?
Omezeni stavby	Muzes tam stavet?

DOPRAVA (RSD + SZ)

Co to je: Silnicni a zeleznicni data Status: KLIENT EXISTUJE, NEOVERENO

DRAZBY

Co to je: Nemovitosti v drazbe Status: FUNGUJE (HTTP 200)

SLUZBY - CO SYSTEM UMI

1. AML SCREENING

Ucel: Proverit osobu/firmu pred obchodem

Kontrola	Zdroj	Status
Insolvence	ISIR	FUNGUJE
PEP status	Hlidac statu	NEFUNGUJE (chybi klic)
Sankcni seznamy	OFAC/EU	TODO
Firemni vazby	ARES	FUNGUJE
Adresa	RUIAN	FUNGUJE
Nemovitosti	CUZK	NEFUNGUJE

2. GEOCODING (Adresa -> GPS)

Ucel: Prevest adresu na souradnice Status: FUNGUJE (212M adres v DB)

3. OBOHACENI FIREM

Ucel: Doplnit data k ICO Status: FUNGUJE (primo na API)

4. KATASTRALNI LOOKUP

Ucel: Zjistit vlastnika nemovitosti Status: NEFUNGUJE (spatny endpoint)

5. MAPA

Ucel: Zobrazit data na mape Status: CASTECNE (RUIAN funguje, Mapbox chybi token)

DATABAZE

Databaze	Cesta	Velikost	Zaznamu	Status
MASTER_CONTACTS	00_CONTACTS/MASTER_CONTACTS.db	393 MB	2,819,063	FUNGUJE + GPS sloupce
ares_enriched	02_COMPANIES/ares_enriched.db	828 MB	1,255,092	FUNGUJE + ruian_code
companies_master	02_COMPANIES/companies_master.db	1000 MB	3,484,386	FUNGUJE
master_integrated	00_MASTER_INTEGRATED/	rozsireno	10,000	ROZSIRENO 17.12
public_data_master	00_PUBLIC_DATA/	0.3 MB	204	SKORO PRAZDNE
RUIAN	03_GEODATA/RUIAN_ADRESY_MASTER.db	45.8 GB	212,829,368	FUNGUJE

API ENDPOINTY

Endpoint	Zdroj	Status
/api/v1/geocode	RUIAN	FUNGUJE
/api/v1/companies/	ARES	FUNGUJE (OPRAVENO)
/api/v1/aml/screen	Vice zdroju	NEFUNGUJE
/api/v1/contacts/search	Master DB	FUNGUJE
api_server.py	Flask	OPRAVENO (logger fix)

REALNY STAV - SHRNUTI

Kategorie	Funguje	Nefunguje
Data	RUIAN (212M), ARES (1.2M), Contacts (2.8M)	Katastr
API	ARES (OPRAVENO), ISIR (OPRAVENO)	CUZK, Hlidac
Integrace	master_integrated (10K)	Zbyva 1.2M

VEREJNE ZDROJE - TESTOVANO 17.12.2025

Zdroj	Status
Registr smluv	HTTP 200
CSU data	HTTP 200
MONITOR	HTTP 200
Hlidac statu	HTTP 200
Drazby portal	HTTP 200

Dokument: 17.12.2025 23:30 Aktualizovano po auditu